Erhöhung Garagenmiete rechtens?

So ist es doch immer, ich erstatte in so einem Fall auch immer Anzeige, bei meinem guten alten Baby (MX5) hatte ich in ca. 5 Jahren mehr als 4500 Euro Schaden durch "Parkrempler", welche es nicht mal nötig hatten, ein Nachricht hinter den Wischer zu klemmen, da war von einem leichten Kratzer bis zum Austausch einer Tür/Kotflügel/Stoßstange alles dabei, sogar ein Querlenker+Achsvermessung ist dort mit drin gewesen, wenn ich heute jemanden erwische, der Unfallflucht begehen will, kann er was erleben.

@DoppelWOBlerFan Die Nebenkosten haben doch nichts mit der Garage zu tun...das ist mir ja auch etwas undurchsichtig

Da gibts auch noch so Sachen, wie Grundsteuer, Anliegerkosten, etc.
Die wollen auch bezahlt sein.

Was bringt klängen oder einsprüche?

Klar, Blocken die erstmal vielleicht die Erhöhung, jedoch wirst du die sicher verärgern und sie werden dir evtl die Garage Kündigen.

Hast du eine andere Garage in Aussicht, Wechsel gleich.

Wie hoch ist denn die Erhöhung ausgefallen um die es hier gehen soll?
Und gibts was neues von der Vermieterin?

Hab grad Gestern von einem Freund erfahren, daß er in Stuttgart 95€ für einen Parkplatz bezahlt.
In Bottrop oder Zwickau würde ich es ja verstehen, Aber in Stuttgart? Da will doch niemand freiwillig wohnen.

Aaaalsoooo,

Den Vertrag kenne ich nicht im Wortlaut, aber aufgrund der geschilderten Konditionen (Vorauszahlung, 1-jährige Dauer mit automatischer Verlängerung usw.) würde ich wie folgt argumentieren (was aber nicht zwingend ist):

- die Miete für ein jahr ist bezahlt im Voraus,
- Erhöhungen können nur für das folgende Jahr geltend gemacht werden
- eine Kündigung des Vertrages ist innerhalb der normalen Frist möglich; eine Mieterhöhung, die nach Ablauf der Kündigungsfrist eingeht ist entweder unwirksam oder berechtigt zur Kündigung zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Mieterhöhung

Ansonsten gebe ich Lemmy vollkommen recht: der Mietvertrag fällt nicht unter das Wohnraummietrecht und ist daher wie jeder normale Gebäudemietvertrag zu behandeln. Erhöhungen sind daher immer möglich und müssen sich nicht am Mietspiegel orientieren.

Weiterhin spielt es überhaupt keine Rolle, ob die Garage gerade mit einem angemeldeten, abgemeldeten oder auseinandergebauten Fahrzeug beparkt ist. Der Garagenmietvertrag könnte vermutlich jederzeit gekündigt werden und die Garage wäre zu räumen, auch wenn dies viel Aufwand für den Mieter (bspw. Wegen eines zerlegten Autos) bedeutet.

Hilft das?

VG
HerrDoktor

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